Offerta Amministratore di condominio + eBook Contabilità del Condominio

Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell’amministratore di condominio, in particolare si esaminano gli articoli 1129, 1130 e 1131 del Codice Civile.

Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che, sebbene definito nel nuovo art. 1129 c.c. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario.
Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l’attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un’ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell’edificio.
Il testo è completato da una serie di formule: schemi di atti, lettere e comunicazioni, certificazioni dell'avvenuto pagamento, quadro AC del modello Unico personale dell’amministratore.

STRUTTURA
INTRODUZIONE
PROFILO AUTORE
CAPITOLO 1 - LA NATURA DELL’INCARICO
CAPITOLO 2 - LA NOMINA ASSEMBLEARE
CAPITOLO 3 - LA NOMINA GIUDIZIALE
CAPITOLO 4 - I REQUISITI SOGGETTIVI
CAPITOLO 5 - LA DURATA DELL’INCARICO
CAPITOLO 6 - COMPENSO E SPESE
CAPITOLO 7 - LA POLIZZA
CAPITOLO 8 - IL CONTO CORRENTE
CAPITOLO 9 - LE ATTRIBUZIONI ORDINARIE
CAPITOLO 10 - LA RAPPRESENTANZA SOSTANZIALE DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 11 - LA LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 12 - LA RISCOSSIONE DELLE SPESE
CAPITOLO 13 - I REGISTRI E LA CONTABILITÀ
CAPITOLO 14 - LA REVOCA DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 15 - LA RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE
FORMULE
GLOSSARIO
INDICE ANALITICO

La gestione “contabile” del condominio, con l’utilizzo delle nuove tecnologie e dello strumento dei social, dovrà essere sempre più corretta e trasparente. La riforma del condominio, introdotta dalla L. n. 220/2012 ed entrata in vigore il 18/06/2013, ha portato alcune innovazioni nell’articolato del Codice Civile e sono state previste conseguenze all’inosservanza del novellato che portano al mancato rinnovo del mandato dell’amministratore condominiale od alla sua revoca. L'art. 1129 c.c. ha reso necessario il principio della tracciabilità delle somme di gestione condominiale. È stata data la possibilità alla pubblica amministrazione di chiedere documentazione e dati propri della gestione contabile del condominio, esercitando così un più diretto potere di controllo e verifica. La trasparenza ha assunto un ruolo importante assegnando ai singoli condomini la possibilità di consultare la documentazione contabile del proprio condominio, verificando di conseguenza l’operato dell’amministratore condominiale. L’art. 1130 c.c. ha previsto la tenuta del registro della contabilità, le tempistiche e le scadenze per la redazione del rendiconto condominiale, oltre a prevedere al diritto del condomino di ottenere l’attestazione dello stato dei pagamenti delle quote condominiali. L’intento che gli autori di questo libro si sono prefissi è stato proprio quello di “parlare la stessa lingua” di chi lo leggerà, identificandosi in chi si imbatte nelle problematiche che l’amministratore condominiale 3.0 affronta ogni giorno nella propria attività lavorativa.