Questo volume offre una sistemazione organica e approfondita della intera disciplina delle locazioni immobiliari, soprattutto sotto il profilo pratico – operativo. L’istituto delle locazioni viene studiato e analizzato in maniera minuziosa e precisa, sia sotto l’aspetto sostanziale (le locazioni secondo il cod. civ., le locazioni abitative dopo la riforma del 1998, le diverse tipologie delle locazioni non abitative, l’avviamento commerciale, ecc.) che procedurale (il processo di primo e secondo grado, il procedimento di convalida di sfratto per finita locazione e per morosità, il rilascio dell’immobile ex art. 30 L. 392/78 e le altre azioni in materia locatizia), mettendo in luce gli aspetti più controversi e più delicati, di notevole interesse per il professionista, e le teorie più autorevoli. Gli autori utilizzano un linguaggio chiaro ed esemplificativo ed è quindi accessibile soprattutto all’operatore del diritto, ma anche allo studioso e alla persona comune che vogliono trovare informazioni e soluzioni pratiche e autorevoli.
Introduzione. - Parte prima: La locazione secondo il codice civile. (R. Redivo). - I: La locazione secondo il codice civile. - II: Gli obblighi del locatore. - III: Gli obblighi del conduttore. - IV: I diritti del conduttore. - V: Altre vicende del rapporto. - Parte seconda: Le locazioni abitative. (E. Ferrari). - I: Premessa storica. - II: Il contratto dopo la riforma. - III: Sublocazione e cessione nel contratto di locazione. - IV: La successione nel contratto di locazione. - V: La risoluzione del contratto per morosità. - VI: Condominio e conduttori. - VII: Le locazioni non soggette alla nuova disciplina. - VIII: Le locazioni abitative e il fisco. - Parte terza: Le locazioni non abitative. (S. Farina). - I: Le locazioni non abitative. - II: Il contratto. - III: Durata del contratto. - IV: L'indennità di avviamento. - V: Sublocazione e cessione del contratto. - VI: Successione nel contratto. - VII: Diritto di prelazione e di riscatto. - Parte quarta: Il contenzione delle locazioni abitative e commerciale. - I: Rito locatizio ordinario. - II: Giudizio di primo grado. - III: Giudizio di appello. - IV: Procedimento per convalida di sfratto e licenza per finita locazione. - V: Altre azioni previste nella disciplina locatizia. - VI: Esecuzioni dei provvedimenti di rilascio. - VII: Arbitrato. - Appendice legislativa. - Indice analitico.
