Con il Trattato del condominio gli autori hanno inteso offrire al lettore una panoramica completa ed analitica di tutte le complesse problematiche che caratterizzano la materia condominiale, tentando di offrire le soluzioni dottrinali e, soprattutto, giurisprudenziali alle questioni concrete che si pongono quotidianamente nell’ambito dei settori specifici.
Il volume, arrivato alla sua terza edizione, viene pubblicata quattro anni dopo la seconda (edita nel 2004) ed arricci esce notevolmente il contenuto del testo alla luce delle numerose e rilevanti novità (giurisprudenziali, legislative e, in parte, dottrinali) emerse nel periodo.
Introduzione. – Parte prima: Il condominio in generale (A. Ferrari). – Sezione prima: Il condominio. – Sezione seconda: Il condominio complesso o supercondominio. - I: La fattispecie e le problematiche del supercondominio. – II: La disciplina applicabile al condominio complesso. – III: Nascita e scioglimento del supercondominio. – IV: La gestione del supercondominio: il regolamento, l’assemblea e l’amministratore. – V: La ripartizione delle spese nel supercondominio. – Parte seconda: I beni comuni (A. De Renzis). – Sezione prima: I beni comuni in generale. – I: Problemi generali. – II: Le singole parti comuni. – Sezione seconda: L’utilizzazione dei beni comuni. – I: Uso delle cose comuni. – II: Controversie sull’uso della cosa comune. – III: Uso della proprietà esclusiva. – Parte terza: Le innovazioni e la sopraelevazione (A. Nicoletti). – Sezione prima: Le innovazioni. – I: Le innovazioni in generale. – II: Le innovazioni vietate. – III: Innovazioni gravose o voluttuarie. – Sezione seconda: La sopraelevazione. – I: Il diritto di sopraelevazione. – II: Indennità di sopraelevazione. – Parte quarta: La ripartizione delle spese condominiali (R.Redivo). – I: Principi generali in tema di ripartizione di spese condominiali. – II: I criteri di ripartizione delle spese condominiali. – III: Le spese di manutenzione e ricostruzione delle scale. – IV: Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai. – V: Lastrici solari di uso esclusivo. – VI: La ripartizione delle spese di ricostruzione dell’edificio. – Parte quinta: L’amministratore del condominio (A. De Renzis). – I: L’amministratore nelle sue linee generali. – II: La nomina e la revoca dell’amministratore. – III: Facoltà e doveri dell’amministratore. – IV: La gestione condominiale. – V: L’amministratore e il riparto delle spese. – VI: La rappresentanza dell’amministratore. – VII: La responsabilità dell’amministratore. – Parte sesta: L’assemblea dei condomini (A. Ferrari). - I: L’assemblea e i suoi poteri. – II: La riunione assembleare. – III: La delibera assembleare. – IV: Il procedimento di impugnazione delle delibere assembleari. – Parte settima: Il regolamento e le tabelle millesimali (R.Redivo). – Sezione prima: Il regolamento condominiale. – I: Il regolamento condominiale. – II: Contenuto delle norme regolamentari. – III: Trascrizioni del regolamento ed opponibilità ai terzi acquirenti. – IV: Regolamento e conduttori. – V: Impugnazione del regolamento. – Sezione seconda: Le tabelle millesimali. – I: Le tabelle millesimali. – Parte ottava: Servizi e legislazione speciale in materia di condominio (A. Nicoletti). – I: Antenne televisive. – II: Ascensore. – III: Barriere architettoniche. – IV: I parcheggi. – V: Portierato. – VI: Riscaldamento. – VII: La sicurezza nel condominio. – Parte nona: Profili processuali e volontaria giurisdizione in materia condominiale (R.Redivo). – I: Le controversie condominiali e la competenza. – II: La nomina dell’amministratore giudiziario. – III: La revoca giudiziale dell’amministratore condominiale. – IV: I ricorsi di volontaria giurisdizionem nel settore condominiale. – Parte decima: Le immissioni nel condominio (A. Nicoletti). – I: Le immissioni nel condominio. – II: La tutela contro le immissioni. – Indice analitico.
