Nato come ideale continuazione del volume della stessa collana dedicato ai reati edilizi, il manuale sugli illeciti edilizi si segnala come utile strumento di completamento della trattazione della materia.
L’opera ripercorre necessariamente alcuni istituti giuridici fondamentali del settore edilizio, in modo da fornire un quadro di insieme delle regole e della disciplina la cui conoscenza è indispensabile per i professionisti del settore, da sempre impegnati nella propria opera di aggiornamento.
Dopo aver inquadrato le diverse tipologie di attività edilizie consentite nel T.U.E. (Testo Unico dell’Edilizia), si è dato ampio spazio all’opera di controllo e di vigilanza, nonché agli strumenti repressivi amministrativi e civilistici degli illeciti compiuti.
Conclude l’analisi un ampio sguardo al settore fiscale con riferimento alle agevolazioni consentite dal sistema.
Il taglio pratico e schematico, con continui riferimenti giurisprudenziali e dottrinari, evidenzia il carattere operativo del volume, vero ausilio per lo studio e l’analisi dei singoli casi concreti nonché per l’approfondimento degli aspetti maggiormente problematici della materia.
INDICE DEL VOLUME
CAPITOLO I
PROFILI GENERALI
1. Il testo unico dell’edilizia
2. Natura giuridica, struttura e limiti
3. Altre normative incidenti con l’edilizia
4. Responsabilità amministrativa, civile e agevolazioni fiscali
CAPITOLO II
DISPOSIZIONI TUE
1. Competenze ed applicazioni
2. Gli interventi edilizi
3. Il regolamento edilizio
4. Lo sportello unico dell’edilizia
CAPITOLO III
I TITOLI ABILITATIVI
1. Linee introduttive
2. Attività edilizia libera
3. Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
4. Attività edilizia dei privati su aree demaniali
5. Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica
6. Il permesso di costruire
7. La denuncia di inizio attività
8. La segnalazione certificata di inizio attività
CAPITOLO IV
AGIBILITÀ DEGLI EDIFICI
1. L’abitabilità
2. Il certificato di agibilità
3. Il procedimento di rilascio
CAPITOLO V
VIGILANZA SULL’ATTIVITÀ EDILIZIA
1. Tipologia di vigilanza
2. Responsabilità
3. Tipologia di abusi e sanzioni
4. Lottizzazione abusiva
5. Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, totale difformità variazioni essenziali
6. Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
7. Interventi eseguiti in parziale difformità del permesso di costruire
8. Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
9. Interventi eseguiti in assenza o in difformità della denuncia di inizio attività
10. Interventi eseguiti in base a permesso annullato
CAPITOLO VI
SANZIONI AMMINISTRATIVE
1. Ritardato versamento del contributo di costruzione
2. Riduzione ed esonero dal contributo
3. La riscossione e aspetti procedimentali
CAPITOLO VII
NULLITÀ DEGLI ATTI GIURIDICI
1. Gli effetti civili
2. La nullità degli atti giuridici
3. La divisione di immobili abusivi
4. Gli atti di trasferimento di immobili. Lottizzazioni abusive
5. Le sanzioni a carico dei notai
6. Aziende erogatrici di servizi pubblici
CAPITOLO VIII
PROFILI FISCALI
1. Agevolazioni fiscali. Presupposti
2. Decadenza dai benefici fiscali
3. Ambito di applicazione della sanatoria
4. Effetti della sanatoria
5. Esclusione del rimborso delle imposte
APPENDICE NORMATIVA
