Un contratto che ha per oggetto un “futuro” contratto. Questa è la definizione che, in assenza di una diversa indicazione normativa, descrive il contratto preliminare ed esprime da sola la versatilità e l’attualità di una figura contrattuale che, ancora oggi, ha largo e prevalente impiego nella prassi commerciale.
Questa opera, pratica e ottimamente strutturata, analizza tutti i singoli profili: soggetti, oggetto, forma, natura giuridica, trascrizione, profili successori, registrazioni e oneri fiscali, circolazione, risoluzione e risarcimento.
Tutto ciò mirato ad evidenziare e risolvere, in relazione a ciascuno di essi, le problematiche dogmatiche ed applicative, alla luce dei principali orientamenti dottrinali e giurisprudenziali.
STRUTTURA DEL VOLUME
PRELIMINARE, NEGOZI PREPARATORI E FORMAZIONE PROGRESSIVA DEL CONTRATTO
NOZIONE, FUNZIONE E NATURA DEL CONTRATTO PRELIMINARE
LA FORMA
I SOGGETTI
L’OGGETTO
IL PREZZO
I RISCHI PER L’ACQUIRENTE
CIRCOLAZIONE DELL’IMMOBILE, LIMITAZIONI AL POTERE DI DISPORRE E NELL’ESERCIZIO DEL POTERE DI DISPORRE
TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE
I PROFILI SUCCESSORI DEL CONTRATTO PRELIMINARE
CONTRATTO PRELIMINARE E FALLIMENTO
CONTRATTO PRELIMINARE E PUBBLICA AMMINSTRAZIONE
OBBLIGO DI REGISTRAZIONE DEL PRELIMINARE ED ONERI FISCALI
I CONTRATTI PRELIMINARI DIVERSI DALLA COMPRAVENDITA
IL CONTRATTO PRELIMINARE AD EFFETTI ANTICIPATI
LA CIRCOLAZIONE DEL PRELIMINARE
IL PRELIMINARE DI VENDITA DI COSA ALTRUI
IL PRELIMINARE DI VENDITA DI COSA COMUNE
PRELIMINARE DI BENE IN MULTIPROPRIETÀ
PRELIMINARE E REGIMI PATRIMONIALI TRA CONIUGI
IL CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA IMMOBILIARE
PRELIMINARE DI IMMOBILE DA COSTRUIRE
RESPONSABILITÀ PRENEGOZIALE: ROTTURA DELLE TRATTATIVE
ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA DEL PRELIMINARE
LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE
Il RISARCIMENTO DEI DANNI DA CONTRATTO PRELIMINARE
RESPONSABILITÀ DEL NOTAIO
