L'eBook tratta la formazione progressiva del contratto di compravendita immobiliare, offrendo al lettore il quadro di riferimento della materia, nonché spunti di ragionamento e soluzioni pratiche per affrontare i profili, le questioni e le problematiche che più comunemente ricorrono nelle trattative delle diverse tipologie contrattuali.
L'eBook è la prima uscita della
collana I Quaderni di Real Estate 4.0, monografie digitali diretta dagli avvocati Maurizio Cirelli e Alessandro Scarselli, con la collaborazione del Comitato Scientifico di RE4.0 composto da professionisti e manager che figurano tra i principali players del real estate italiano.
Ciascun argomento parte dalla disamina di casi pratici trattati dalle corti di legittimità, per poi allargare l’indagine e approdare ad una ricostruzione ontologica degli istituti anche alla luce dei principali orientamenti delle corti di merito, dei percorsi dottrinali e delle prassi più diffuse. I
Il testo è sviluppato senza mai perdere di vista il taglio e una metodologia più pratica ed auspicabilmente utile a coloro che nel lavoro quotidiano incontrano e devono risolvere le problematiche qui analizzate.
Il Quaderno è il frutto del contributo di diverse professionalità che pur partendo da differenti prospettive, formazione e metodo di lavoro, si confrontano quotidianamente con il dato normativo e giurisprudenziale relativo al mondo del c.d. real estate, dove un approccio interdisciplinare è quantomeno necessario.
A chi si rivolge
- Avvocati
- Notai
- Operatori professionali
- Manager del real estate
Indice sintetico
Indice
Presentazione della collana
Introduzione e piano dell’opera
Premessa
CAPITOLO 1
La formazione progressiva del contratto di compravendita: il labile confine tra quasi-contratto e contratto.
a cura dell’Avv. Alessandro Scarselli
CAPITOLO 2
Le trattative e la formazione progressiva del contratto di compravendita di immobili commerciali: il valore della puntuazione, della minuta e degli accordi parziali.
a cura dell’Avv. Laura Citterio
CAPITOLO 3
La rilevanza giuridica degli accordi preparatori nella fase pre-contrattuale.
a cura del Notaio Monica De Paoli
CAPITOLO 4
Obbligo di buona fede nelle trattative ex art. 1337 c.c. e tutela in fase precontrattuale. Spunti ricostruttivi degli istituti alla luce dei diversi orientamenti giurisprudenziali.
a cura dell’Avv. Anna Dassi
CAPITOLO 5
Il patto di opzione di acquisto di un immobile commerciale nella giurisprudenza della Corte di Cassazione. Nozione, disciplina e tutele.
a cura dell’Avv. Alessandro Scarselli
CAPITOLO 6
Il contratto preliminare: la clausola risolutiva espressa e la condizione risolutiva nella giurisprudenza della Suprema Corte di Cassazione.
a cura dell’Avv. Eleonora Viganò
CAPITOLO 7
La gestione in fase preliminare del rischio della (non) conformità urbanistica e catastale. Alcuni profili di diritto civile ed amministrativo.
a cura dell’Avv. Francesco Ferrari
CAPITOLO 8
Il rischio ambientale nelle compravendite immobiliari.
a cura del Dott. Paolo Mauri e dell’Avv. Elena Nieri
CAPITOLO 9
L’esecuzione in forma specifica dell’obbligo di concludere un contratto di trasferimento immobiliare. Articolo 2932 c.c. - Profili applicativi.
a cura dell’Avv. Maurizio Cirelli
CAPITOLO 10
Il danno subito dal promittente venditore per la mancata stipulazione del contratto definitivo di compravendita di un immobile
a cura dell’Avv. Maurizio Cirelli
CAPITOLO 11
I fondi immobiliari: profili fiscali.
a cura dell’Avv. Leonardo Maria Galieni
