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eBook - Guida all'affitto breve
L'eBook offre una panoramica aggiornata delle Locazioni brevi, locazioni turistiche, b&b e altre formule: contratti, aspetti urbanistici, tassazione, rapporti col condominio, tutela del consumatore.
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Compravendita, condominio e locazioni
La Guida analizza sotto tutti gli aspetti, sostanziali, processuali e fiscali, grazie a un pool di Autori con differenti competenze, il mondo immobiliare:
- compravendita
- condominio
- locazioni.
Ampio spazio è dedicato al Condominio, profondamente riformato dalla L. 220/2012 che ha generato innovativi interventi giurisprudenziali; un’approfondita trattazione è dedicata ai contratti di locazione, con particolare attenzione agli aspetti fiscali e tributari, e alla compravendita, analizzata dalla fase delle trattative sino alla conclusione del contratto, con particolare riguardo alle novità in tema di mediazione e certificazioni. La seconda edizione è aggiornata a tutte le novità legislative e alla giurisprudenza più recente ed è corredata da clausole contrattuali, case history, esempi e schemi riepilogativi, nonché da segnalazioni bibliografiche per ulteriori approfondimenti.
Un dettagliato indice analitico rende la consultazione estremamente efficace.
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Giunta alla terza edizione, quest'opera conferma la propria indole pratica, con caratteri di completezza e di veloce e semplice consultabilità.Il volume è destinato ad una vasta platea di professionisti: in primis, agli avvocati, ma anche a notai, architetti, ingegneri, geometri, magistrati, amministratori di condominio, mediatori, amministratori e dirigenti pubblici visto che la trattazione spazia dalle tematiche sul risarcimento ai profili penali ed amministrativi. Le novità caratterizzanti il presente volume non si esauriscono con l’ampliamento dei temi trattati (è compresa, infatti, la nuova disciplina del condominio – Legge n. 220 dell’11 dicembre 2012) né riguardano unicamente i pur rilevantissimi recenti apporti legislativi, giurisprudenziali e dottrinali. Tali novità, dunque, si sviluppano attraverso inediti schemi, tabelle e formule che agevolano la consultazione e la comprensione ed applicazione pratica degli istituti, consentendo altresì rapidi colpi d’occhio concernenti i singoli temi.
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Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell’amministratore di condominio, in particolare si esaminano gli articoli 1129, 1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che, sebbene definito nel nuovo art. 1129 c.c. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. STRUTTURA
Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l’attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un’ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell’edificio.
Il testo è completato da una serie di formule: schemi di atti, lettere e comunicazioni, certificazioni dell'avvenuto pagamento, quadro AC del modello Unico personale dell’amministratore.
INTRODUZIONE
PROFILO AUTORE
CAPITOLO 1 - LA NATURA DELL’INCARICO
CAPITOLO 2 - LA NOMINA ASSEMBLEARE
CAPITOLO 3 - LA NOMINA GIUDIZIALE
CAPITOLO 4 - I REQUISITI SOGGETTIVI
CAPITOLO 5 - LA DURATA DELL’INCARICO
CAPITOLO 6 - COMPENSO E SPESE
CAPITOLO 7 - LA POLIZZA
CAPITOLO 8 - IL CONTO CORRENTE
CAPITOLO 9 - LE ATTRIBUZIONI ORDINARIE
CAPITOLO 10 - LA RAPPRESENTANZA SOSTANZIALE DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 11 - LA LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 12 - LA RISCOSSIONE DELLE SPESE
CAPITOLO 13 - I REGISTRI E LA CONTABILITÀ
CAPITOLO 14 - LA REVOCA DELL’AMMINISTRATORE
CAPITOLO 15 - LA RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE
FORMULE
GLOSSARIO
INDICE ANALITICO
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Manuale del condominio riformato
Un manuale operativo per affrontare la materia del condominio, realtà in continua evoluzione normativa e giurisprudenziale. Il volume è strutturato per le esigenze di amministratori di condominio, avvocati e magistrati che troveranno attenta analisi delle maggiori questioni dubbie, muovendo dai temi classici del rapporto tra comunione e condominio, del piccolo condominio e del supercondominio, delle parti comuni dell’edificio, della sopraelevazione, del ruolo e della responsabilità dell’amministratore, dell’assemblea dei condomini, del regolamento di condominio, delle tabelle millesimali, delle opere su parti in proprietà o uso individuale.
eBook
eBook - Agevolazioni fiscali sugli immobili
Tra le numerose misure a sostegno dell’economia introdotte dal Decreto Rilancio ve ne sono alcune rivolte al settore immobiliare.
Commentario breve alla disciplina delle locazioni immobiliari
Il "Reference book" sulle locazioni immobiliari, affronta ogni aspetto sostanziale, processuale e fiscale, con i commenti autorevoli, organizzati articolo per articolo, nel consueto stile di collana Breviaria Iuris. Aggiornato ai nuovi modelli negoziali, rent to buy e locazioni brevi (d.l. n. 50/2017 conv. in l. n. 96/2017).
I nuovi contratti immobiliari: rent to buy e leasing abitativo
Il contratto di godimento (in funzione della successiva vendita) e quello di locazione finanziaria per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale: le disposizioni introdotte nel 2014 e 2015 hanno reso indispensabile un’attenta riflessione. All'inquadramento dei nuovi modelli negoziali si è accompagnato l’approfondimento.
Codici
Codice commentato degli immobili urbani
Il volume raccoglie i commenti di numerose norme che hanno quale denominatore comune quello di riguardare beni immobili. Di queste analizza in modo approfondito il disposto e offre, sulla scorta della più aggiornata giurisprudenza di legittimità e di merito e dei più significativi contributi della dottrina, una ragionata rassegna delle questioni che si pongono sul piano applicativo. Nella prima parte dell'Opera sono esaminate disposizioni del codice civile che riguardano la compravendita, la locazione, la comunione e il condominio.
eBook
Il condominio: proprietà e prerogative del gruppo
Il volume offre una ricostruzione organica dell’istituto della proprietà condominiale in chiave critico-pratica. Si propone una rilettura della disciplina del condominio a partire dalle fondamenta e dal suo inquadramento nel sistema dei diritti reali, aspetti spesso trascurati in favore di approcci che lasciano irrisolta la frammentarietà con cui spesso sono presentate le relative questioni controverse. Le specificità dello statuto emergono mediante un necessario raffronto della disciplina del condominio con quella degli ordinari rapporti di vicinato. Non si tarda a scorgere l’elemento caratterizzante del condominio nella presenza di un’organizzazione cui la legge attribuisce una serie di poteri e di doveri che, negli ordinari rapporti di vicinato sono lasciati all’autonomia privata o all’iniziativa del singolo.
