Manuale pratico di estimo , scritto da un professionista, vuole avvicinare il lettore alla attuale ed impellente logica degli standard internazionali e alla cosiddetta “best practice”, riconoscendo agli standard gli indubbi meriti che hanno circa l’evoluzione del ruolo del valutatore.
La realtà immobiliare italiana presenta, tuttavia, numerosi aspetti da verificare in relazione all’applicazione degli standard di stima. Aspetti che vengono ampiamente analizzati in questo testo.
In allegato cd rom con programma di stime e comparazioni, di facile utilizzo.
STRUTTURA
PARTE PRIMA - BACKGROUND PER L'ESTIMATORE
Inquadramento dell’estimo
Estimo ed economia
Estimo e finanza
Estimo e statistica
PARTE SECONDA - METODI E STANDARD INTERNAZIONALI
Gli standard internazionali di stima
La formazione del valore immobiliare e i livelli di mercato
Paradigmi, postulati e criteri
Metodi di stima
Le stime orientate al mercato e alla comparazione (MO)
Le stime orientate al costo (CO)
Le stime orientate al reddito e alla capitalizzazione (IO)
