Con la chiarezza espositiva che deriva da lunghi anni di professione, l’Autore affronta la tematica con lo scopo dichiarato di fornire uno sguardo d’insieme allo strumento dell’atto di compravendita immobiliare, mettendo in luce le molteplici attività (indagine prima e applicazione pratica poi del diritto vigente) necessarie ad esaminare le singole sfaccettature delle fattispecie, accompagnate da una grande ricchezza di esempi pratici.
Largo spazio è stato dato anche alla dimensione giurisprudenziale, non tanto per rivisitare il contratto di compravendita immobiliare sotto il profilo civilistico, ma piuttosto perché sulla validità dell’opera del notaio, che dovrebbe e vorrebbe fornire certezze, l’ultima e decisiva parola, è quella del giudice.
In tale ottica si esaminano i singoli aspetti del contratto: dall’accordo tra le parti alla normativa (nazionale e internazionale), dalla causa della compravendita all’oggetto della medesima, dalla forma dell’atto alle obbligazioni delle parti e agli obblighi del notaio.
Ampio spazio viene dedicato infine alle norme urbanistiche ed edilizie, alle disposizioni valutarie e alla recente normativa fiscale introdotta dalla legge di stabilità 2014.
PIANO DELL’OPERA
Capitolo 1: Ragioni, modalità, effetti dell’intervento del notaio
Capitolo 2: La normativa
Capitolo 3: L'accordo delle parti
Capitolo 4: La causa
Capitolo 5: L’oggetto
Capitolo 6: La forma
Capitolo 7: Le obbligazioni delle parti e gli obblighi del notaio
Capitolo 8: Le norme urbanistiche ed edilizie
Capitolo 9: I preliminari delle vendite immobiliari
Capitolo 10: Le disposizioni sull’antiriciclaggio
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Capitolo 11: Le disposizioni valutarie
Capitolo 12: La normativa di diritto internazionale privato
Capitolo 13: La normativa fiscale
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