Il volume affronta le diverse problematiche riguardanti il concorso degli immobili alla formazione del reddito d’impresa, partendo dall’esame degli aspetti fiscali delle rendite catastali e proseguendo con quello della disciplina civilistica, contabile e fiscale.
Nel corso di tale analisi viene ricostruito puntualmente il complesso sistema normativo, dando conto delle prese di posizione della prassi, della giurisprudenza e della dottrina e proponendo la soluzione delle più rilevanti questioni che si pongono al riguardo. Nel testo sono esaminate anche le modalità di rappresentazione contabile delle componenti relative agli immobili, al fine di evidenziare le differenze rispetto alla disciplina fiscale.
Nell’ambito della disamina delle questioni che si pongono in sede di determinazione del reddito d’impresa sono state distintamente affrontate quelle relative alle società commerciali e agli imprenditori individuali.
Sono esaminate anche alcune problematiche specifiche, concernenti il regime della participation exemption per le società immobiliari e le conseguenze delle diverse tipologie di operazioni di carattere straordinario, quali la cessione e il conferimento di azienda, la fusione, la scissione e la liquidazione.
Il testo non analizza soltanto la disciplina del reddito d’impresa ma anche quella dell’imposta regionale sulle attività produttive e viene trattato anche il regime della detrazione d’imposta spettante anche alle imprese in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica degli edifici.
STRUTTURA
1. L'accertamento della proprietà immobiliare
2. Gli immobili nel reddito d’impresa
3. Gli immobili relativi all’impresa individuale
4. Gli immobili appartenenti alle società commerciali
5. La rappresentazione nel bilancio d'esercizio
6. Le partecipazioni nelle società immobiliari
7. La tassazione degli immobili nelle operazioni straordinarie
8. I riflessi sull'imposta regionale sulle attività produttive
9. La detrazione d'imposta per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti
