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Editore: Ipsoa
Anno: 2017

La locazione o affitto breve, ovvero il contratto di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni - è una tipologia contrattuale ormai diffusissima che riguarda principalmente locazioni turistiche, ma anche contratti finalizzati a soddisfare esigenze abitative per brevi periodi connesse all’attività professionale.

Molteplici sono gli aspetti da considerare e le domande da porsi nel caso si voglia dare in locazione la propria casa, o parti di questa, per periodi temporanei: quali sono i diritti e doveri? Qual è la tassazione? Occorre registrare il contratto? Rileva il regolamento condominiale nella scelta tra l’attività di affitta camere o il B&B? E’ importante distinguere il contratto di residence dalla locazione turistica?

A queste e ad altre domande risponde l'eBook "Guida all'affitto breve" che analizza proprio questa tipologia di affitto breve sotto i diversi profili, primo tra tutti quello contrattuale, per comprendere quale sia attualmente la disciplina che regola i rapporti di locazione, senza tralasciare gli aspetti urbanistici e regolamentari introdotti dalle leggi delle regioni, competenti in materia di turismo.

Particolare attenzione è dedicata alle problematiche che riguardano l’utilizzo della singola unità immobiliare collocata in un condominio; fondamentale è comprenderne la portata e i limiti del regolamento condominiale per verificare se sia consentita l’attività di affittacamere oppure quella di B&B.
Importante è anche distinguere il contratto di residence dalla locazione turistica e verificare se immettere nel circuito web (Airbnb o booking.com ad esempio) il proprio appartamento in un edificio condominiale ad uso residenziale sia compatibile con le norme regolamentari e, più in generale, con la tranquillità e la sicurezza dei condomini.

Numerosi sono anche gli aspetti fiscali: un corretto inquadramento del diverso tipo di locazione determina l’applicazione delle imposte e l’assolvimento di diversi e vari adempimenti fiscali e amministrativi (dal 1° giugno 2017 gli affitti brevi sono sottoposti a specifica disciplina fiscale: D.L. n. 50/2017 e circolare applicativa dell’Agenzia delle Entrate 12 luglio 2017).


STRUTTURA DELL'E-BOOK

- LA LOCAZIONE NELLA SHARING ECONOMY, di Mariagrazia Monegat
- LE LOCAZIONI ABITATIVE DAL CODICE CIVILE AL DIRITTO VIVENTE, di Antonio Scarpa
- LA DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI TURISTICHE TRA LEGGI STATALI E LEGGI REGIONALI, di Bruna Vanoli Gabardi
- I LIMITI DEL REGOLAMENTO NELL’USO DEL BENE ESCLUSIVO, di Augusto Cirla
- TUTELA DEL CONSUMATORE, di Paolo Martinello
- LOCAZIONI A BREVE TERMINE, B&B E ALTRE FORMULE: ASPETTI FISCALI, di Paola Aglietta

Per tutti gli abbonati alla rivista Immobili e proprietà oppure a il Quotidiano Giuridico, lo Speciale è compreso nel prezzo di abbonamento e può essere scaricato gratuitamente a questo link

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Novità
Editore: Ipsoa
Anno: 2017

Disponibile dal 29/12

La terza edizione del Manuale La geografia dei paradisi fiscali si colloca nell’era delle fughe di notizie (Panama e Paradise Papers) sui nominativi dei titolari dei patrimoni occultati nei Paesi a fiscalità privilegiata. Milioni di dati che studi legali, commercialisti, bancari si sono trovati a gestire e che, per motivi più o meno noti, sono finiti sulle prime pagine dei giornali di tutto il mondo.

Il testo fornisce un quadro esaustivo del complesso impianto normativo, nazionale e sovranazionale, e giurisprudenziale di contrasto al fenomeno dell’off-shore e rappresenta uno strumento unico destinato agli operatori del settore (consulenti d’impresa, professionisti, manager d’azienda, discenti di master).

Oltre all’analisi di tutti i sistemi giuridici dei tax havens, vengono esaminate le molteplici iniziative a favore dello scambio automatico di informazioni di interesse fiscale (dati bancari, ruling e reporting sui prezzi) sviluppate nel contesto internazionale ed europeo nonché le misure varate dai singoli Stati per stimolare la regolarizzazione volontaria dei contribuenti che, illecitamente, hanno allocato i propri capitali in giurisdizioni diverse da quelle di residenza.

STRUTTURA DEL VOLUME

L’AZIONE DELLA COMUNITÀ INTERNAZIONALE
FISIONOMIA DEI PARADISI FISCALI
L’EMERSIONE DEI CAPITALI OFFSHORE
LE NORME NAZIONALI DI CONTRASTO AI PARADISI FISCALI
GLI STRUMENTI DI COOPERAZIONE CON LE AUTORITÀ DEI PAESI OFFSHORE
I TAX HAVENS NELLE AMERICHE
MEDIO ORIENTE E AFRICA SUB-SAHARIANA
L’AREA ASIATICA ALL’OMBRA DELLE NUOVE POTENZE ECONOMICHE
L’AREA DEL PACIFICO
I PARADISI FISCALI EUROPEI
LA FENOMENOLOGIA OFFSHORE
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Prevendita -15% fino al 29/12
Novità
Autori: Fazzini Marco
Editore: Ipsoa
Anno: 2017
La due diligence è un processo di indagine attraverso il quale vengono raccolte informazioni su un’impresa, nell’ottica di accertarne lo “stato di salute” e, in particolare, per valutarne le opportunità e le criticità.

Il volume si pone l’obiettivo di condurre l’analista attraverso i principali ambiti di approfondimento, che spaziano da quello contabile, a quello legale, fiscale, giuslavoristico, penale e ambientale. Uno specifico focus è dedicato alle due diligence delle banche e delle società che intendono quotarsi all’AIM e alla due diligence della compliance al D.Lgs. 231/2001.

Il testo è principalmente rivolto a professionisti, consulenti e dirigenti che intendono approfondire in chiave operativa e fruibile il tema della due diligence aziendale nelle varie prospettive che le pertengono.

Nel volume sono presi in rassegna gli approfondimenti che possono essere realizzati per ciascun ambito:

- due diligence legale, assieme ad un approfondimento sulle tematiche penali
- due diligence fiscale
- due diligence contabile
- due diligence giuslavoritsica
- due diligence ambientale
- due diligence PMI, per la quotazione all’AIM
- due diligence bancaria


STRUTTURA DEL VOLUME

1. Ambito e definizioni
2. Due diligence contabile
3. Due diligence legale
4. Due diligence fiscale
5. Due diligence giuslavoristica
6. Due diligence ambientale
7. Tematiche di rilevanza penale
8. Due diligence ai fini della quotazione all’AIM
9. Due diligence bancaria
10. Due diligence sulla compliance al D.Lgs. 231/2001

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