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Immobili 2015

A cura di Busani Angelo
— IPSOA — Anno 2015

Il volume approfondisce la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU-TASI, TARI, IUC e tributi locali.

Vengono esaminate, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni.

I contenuti sono aggiornati con le disposizioni introdotte dalla Legge di Stabilità 2015, dal decreto semplificazioni fiscali, dalla riforma del Catasto e dai decreti di attuazione della legge delega di riforma fiscale.

Le tematiche sono analizzate alla luce delle più recenti novità normative, della prassi nonché della giurisprudenza.

STRUTTURA DEL VOLUME

PARTE I - CATASTO E URBANISTICA
Catasto dei Terreni
Aggiornamento del Catasto Terreni
Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni
Catasto dei Fabbricati
Aggiornamento del Catasto dei Fabbricati
Accatastamento dei Fabbricati Rurali
Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricati
Rilevanza fiscale dell'estimo catastale
Fiscalità urbanistica
PARTE II -IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORI
Soggetti passivi
Terreni dei soggetti non imprenditori
Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditori
Fabbricati dei soggetti non imprenditori
Cedolare secca sulle locazioni abitative
Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditori
Oneri deducibili di derivazione immobiliare
Spese detraibili di derivazione immobiliare
Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio
Detrazione per spese di riqualificazione energetica degli edifici
Detrazioni d'imposta per i conduttori di immobili abitativi
Crediti d'imposta di derivazione immobiliare
Immobili dei professionisti
Immobili delle società semplici e degli enti non commerciali
PARTE III IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORI
Immobili dell'imprenditoreindividuale
Immobili delle società commerciali
Immobili merce
Immobili strumentali
Immobili patrimoniali
Regime della participation exemption per le società immobiliari
Operazioni straordinarie
IRAP sui beni immobili
PARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTE
IVA nel settore immobiliare
Territorialità IVA
Detrazione IVA
Reverse charge
Imposta di registro nel settore immobiliare
Base imponibile dell'imposta di registro
Determinazione dell'imposta di registro
Contratto preliminare
Cessioni di fabbricati abitativi
Agevolazioni prima casa
Cessioni di fabbricati strumentali
Cessioni di terreni
Permute
Locazioni di fabbricati abitativi
Locazioni di fabbricati strumentali
Affitto terreni
Leasing
Cessione di beni finiti relativi alla costruzione
Contratti di appalto per opere edili
Manutenzioni ordinarie e straordinarie
Opere di urbanizzazione
Assegnazione di abitazioni da parte di cooperative
Conferimenti e asseganzioni di immobili
Dichiarazioni per applicazione di aliquote IVA ridotte
Imposte ipotecaria e catastale
Imposta sulle successioni
Imposta sulle donazioni
PARTE V - IUC E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERI
Istituzione e presupposto IMU
Ambito soggettivo IMU
Ambito oggettivo IMU
Esenzioni IMU
Base imponibile IMU
Aliquote IMU
Liquidazione e versamento IMU
Dichiarazione IMU
Accertamento e riscossione IMU
Altre componenti della IUC: TASI e TARI
Imposta patrimoniale sugli immobili esteri (IVIE)
PARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE
Accertamento delle locazioni
Accertamento dei trasferimenti immobiliari
Valutazione automatica e prezzo-valore

 
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